10 советов иностранным инвесторам, решившим купить недвижимость в Латвии

10 советов иностранным инвесторам, решившим купить недвижимость в Латвии

  1. При покупке недвижимости в Латвии необходимо ориентироваться на ее ликвидность. Самым высоким спросом на жилье отличаются Рига и Юрмала. Поэтому, если ваша недвижимость будет располагаться в этих городах, при возникновении необходимости продать ее будет куда проще, чем в других городах Латвии.
  2. При покупке недвижимости убедитесь, что выбранный вами объект полностью соответствует правилам получения ВНЖ в Латвии.
  3. Помочь вам в этом могут благонадежные компании, занимающиеся подбором недвижимости. Резюме — приобретайте недвижимость только через надежные агентства.
  4. Перед покупкой недвижимости следует проверить объект «на чистоту», чтобы исключить наличие незаконных перепланировок и возможных налоговых обременений.
  5. Если ваша цель в первую очередь – это получение ВНЖ в Латвии, не стоит ждать падения цен на недвижимость. Во-первых, рынок латвийской недвижимости достаточно стабилен; во-вторых, на сегодняшний день, цены на недвижимость в Латвии являются весьма привлекательными для покупки. Приобретенная недвижимость может иметь высокую доходность от сдачи в аренду.
  6. Проясните заранее вопрос о расходах на все оформительские процедуры, а также о формальностях заключения сделки и перевода средств из России для оплаты приобретенного жилья.
  7. При выборе недвижимости стоит уделить внимание квартирам, который находятся в новых жилых проектах, либо полностью реконструированных зданиях. Во-первых, это обеспечит благоприятные условия для проживания самого инвестора, а во-вторых, обеспечит ликвидность недвижимости в случае продажи или ее сдачи в аренду.
  8. Кроме того, наличие парковочного места для автомобиля тоже может решить выбор в сторону того или иного объекта, располагающегося преимущественно в Риге. Проблема парковки в городе стоит также остро, как и в любой другой столице. Поэтому, это будет служить дополнительным плюсом как для самого инвестора, так и для возможных квартиросъемщиков. Как правило, новые жилые проекты предусматривают наличие парковочного места.
  9. Важный момент при покупке загородного дома или участка под застройку – уточните каким статусом обладает данный участок земли. В соответствии с латвийским законодательством в отношении иностранцев, в состав покупаемого недвижимого имущества не должна входить используемая в сельском хозяйстве или лесная земля. Если в состав земельного участка входит хотя бы доля от сельскохозяйственной земли или леса, то инвестор не сможет провести сделку на законных основаниях, а значит и претендовать на получение ВНЖ в Латвии.
  10. Если в ваших планах стоит вопрос получения ПМЖ в Латвии, в том числе и вашим детям, то стоит учесть, что при достижении ими 18-летнего возраста, они теряют право на дальнейшее обладание статусом ВНЖ. Это значит, что они не смогут продлить себе ВНЖ на основании воссоединения с родителем (инвестором, владельцем недвижимости) и им потребуется другое основание. Однако, если статус ПМЖ будет получен до совершеннолетия, то по его наступлению никакого аннулирования статуса не грозит.

Покупка недвижимости – это всегда очень ответственное событие, особенно, когда речь идет о покупке зарубежной недвижимости. Проведение сделки в каждой стране обусловлено множеством нюансов, владеть которыми могут только опытные специалисты. Поэтому, как и в любом другом вопросе, важно найти надежного партнера, готового взять все вопросы оформления на себя. Мы готовы предоставить вам весь комплекс услуг по подбору и покупке недвижимости и гарантируем отличный результат. Звоните нам, пишите и приезжайте в гости, наши специалисты будут рады вам помочь!